在上海市松江区，车墩镇的公寓房以其相对亲民的价格吸引了众多购房者的目光。该区域的房产市场呈现出新房与二手房并存的格局，各自具备鲜明的特点。以新房市场为例，沪松雅苑项目颇具代表性。该楼盘均价约为每平方米10800元，入门级房源总价从25万元起。户型设计覆盖了22平方米到94平方米的多种面积区间，能够满足不同人群的居住需求。特别值得一提的是，这些公寓采用民用水电收费标准，相较于商用水电能为住户节省不少日常开支。物业管理费用为每月每平方米1.2元，地下车位月租金仅为90元，整体居住成本控制在合理范围内，展现出较高的性价比优势。
二手房市场方面，松南城板块汇聚了新晟宝邸、欣浪苑等多个成熟社区。这些小区目前在售房源的单价区间大致在22924元至23299元每平方米。这些住宅大多建于2015年前后，属于相对较新的房产。与全新楼盘相比，这些二手房通常位于配套设施更为完善的成熟社区，周边生活便利设施相对齐全，为住户提供了即买即住的便利条件。
综合来看，车墩镇的公寓房市场为新老购房者提供了多样化的选择。无论是追求高性价比的全新楼盘，还是青睐成熟社区的二手住宅，都能在这里找到适合自己的选项。这种多层次的市场结构，使得车墩镇成为上海房产市场中一个值得关注的区域，特别是对于那些预算有限但又希望在上海安家的购房者而言，这里无疑提供了一个切实可行的解决方案。