2025年9月，东莞市新建商品住宅（通常指洋房）的网上签约均价为每平方米20298元，而同期二手住宅的网签均价则为每平方米13693元，整体市场呈现出成交量与价格同步下滑的态势。当月新建商品住宅共完成872套网签，与前一时期相比，无论是交易量还是成交单价均有所回落。从区域分布来看，各板块之间的价格差距十分明显。其中，南城街道以每平方米41535元的网签均价位居榜首，显示出核心地段的价格坚挺。松山湖片区紧随其后，均价维持在每平方米3万元以上的水平，继续发挥其产业与生态资源带来的区域优势。城区范围内的东城、莞城等街道也保持相对较高的价位，体现了成熟配套所带来的市场认可度。与之形成对比的是，水乡片区及部分外围镇区的价格相对较低，每平方米大多在一万至一万五千元区间内浮动，反映出不同区域在发展程度、基础设施和公共服务方面的差异。这种价格分化的格局，既与各板块的规划定位、资源禀赋密切相关，也受到近期市场供需关系变化的影响。总体而言，东莞楼市在2025年第三季度末延续了调整态势，新房与二手房价格均出现一定程度回调，交易活跃度有所减弱。这一现象既反映了宏观政策调控的持续影响，也体现出市场在经历前期波动后逐步回归理性的过程。不同价位区间的住宅产品对应着差异化的客群需求，从刚需购房到改善型置业，各自形成了相应的市场空间。未来东莞房地产市场的走向，仍将取决于经济发展、人口流动及政策导向等多重因素的共同作用。佛山一手房源
2025年9月，东莞市新建商品住宅（通常指洋房）的网上签约均价为每平方米20298元，而同期二手住宅的网签均价则为每平方米13693元，整体市场呈现出成交量与价格同步下滑的态势。当月新建商品住宅共完成872套网签，与前一时期相比，无论是交易量还是成交单价均有所回落。从区域分布来看，各板块之间的价格差距十分明显。其中，南城街道以每平方米41535元的网签均价位居榜首，显示出核心地段的价格坚挺。松山湖片区紧随其后，均价维持在每平方米3万元以上的水平，继续发挥其产业与生态资源带来的区域优势。城区范围内的东城、莞城等街道也保持相对较高的价位，体现了成熟配套所带来的市场认可度。与之形成对比的是，水乡片区及部分外围镇区的价格相对较低，每平方米大多在一万至一万五千元区间内浮动，反映出不同区域在发展程度、基础设施和公共服务方面的差异。这种价格分化的格局，既与各板块的规划定位、资源禀赋密切相关，也受到近期市场供需关系变化的影响。总体而言，东莞楼市在2025年第三季度末延续了调整态势，新房与二手房价格均出现一定程度回调，交易活跃度有所减弱。这一现象既反映了宏观政策调控的持续影响，也体现出市场在经历前期波动后逐步回归理性的过程。不同价位区间的住宅产品对应着差异化的客群需求，从刚需购房到改善型置业，各自形成了相应的市场空间。未来东莞房地产市场的走向，仍将取决于经济发展、人口流动及政策导向等多重因素的共同作用。文章分类
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